Nên xóa việc phá cách bốc thăm mua nhà ở xã hội.

Anh Đào. Theo ưu đãi của Nhà nước, người mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng rất nhiều ưu đãi như miễn tiền dùng đất, tiền thuế VAT. Việc bốc thăm căn hộ sẽ đẩy người mua nhà ở từng lớp vào thế tiêu cực khi khả năng tài chính của những người thu nhập thấp rất eo hẹp. Trước những khó khăn của thị trường, thời gian vừa qua, Bộ Xây dựng cũng đã điều chỉnh một loạt các chính sách cho nhà ở từng lớp để tạo điều kiện thuận tiện hơn cho người mua nhà, như cho phép thế chấp hiệp đồng mua nhà ở từng lớp để vay vốn, loại bỏ các thủ tục hành chính khi công nhận, mở mang đối tượng mua nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp.

Bởi, nếu cứng nhắc buộc khách hàng phải bốc thăm mua căn hộ như bây chừ thì doanh nghiệp còn sợ hơn cả khách hàng vì nếu mua căn lớn khách hàng không đủ tiền họ sẽ bỏ cuộc và kéo theo đó là kế hoạch kinh doanh bị xáo trộn, doanh nghiệp chẳng thể chủ động.

Đại diện một doanh nghiệp xây dựng nhà ở từng lớp cho biết, trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn, việc mua nhà ở tầng lớp không còn là một đặc ân cho khách hàng như trước đây. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu đãi này,hiện người mua nhà ở từng lớp đang phải đối mặt với hàng loạt những rào cản khác như bị ràng buộc không được chuyển nhượng căn hộ trong vòng 5 năm, muốn chuyển nhượng phải nộp tiền dùng đất.

Theo ban bố giá của các chủ đầu tư, mặt bằng giá nhà ở từng lớp, nhà thu nhập thấp tại Hà Nội và TPHCM hiện chỉ khoảng 10-12 triệu đồng/m2, cá biệt dự án có vị trí đẹp giá bán vào khoảng 13-14 triệu đồng/m2. Vì theo quy định người mua nhà ở từng lớp sẽ phải bốc thăm và không được chọn căn, chọn hướng. Theo đại diện Bộ Xây dựng, thời gian tới để tạo điều kiện hơn cho người mua nhà, Bộ Xây dựng sẽ tập trung ý kiến phản chiếu của các doanh nghiệp để đưa ra các quy định linh hoạt hơn.

Thành ra, tôi kiến nghị cơ quan quản lý nên coi xét loại bỏ quy định này để tạo điều kiện thuận tiện hơn cho người dân” anh Doanh nói. Theo ghi nhận của phóng viên tại một số dự án, các chủ đầu tư cũng tỏ ra rất lo ngại. Trong trường hợp này, tôi chỉ còn cách bỏ cuộc. Việc miễn giảm này sẽ góp phần kéo giá thành nhà ở tầng lớp xuống mức thấp hơn hẳn nhà ở thương mại từ 3-5 triệu đồng/m2.

Anh Nguyễn Dương Doanh (người mua nhà) cho biết, hai vợ chồng anh vừa đăng ký mua căn hộ thuộc dự án nhà ở tầng lớp Linh Đàm. “Nếu bốc thăm căn hộ có diện tích 60-70m2 tức thị số tiền tăng thêm vào khoảng 100-200 triệu đồng thì tôi không thể lo được. Đặc biệt, quy định bốc thăm không được chọn căn, tầng, hướng như nhà ở tầng lớp đang khiến nhiều người không đượm đà với loại hình nhà ở giá rẻ này.

Bản thân doanh nghiệp hiện vẫn đang phải “ngược xuôi” tìm khách mua nhà thì các chính sách cần phải có cái nhìn linh hoạt, thị trường hơn đối với nhà ở xã hội.

Tuy nhiên, đến thời khắc này anh cũng chẳng thể vững chắc là có được mua căn hộ thích hợp với nguyện vọng hay không.

Căn cứ vào khả năng tài chính, anh Doanh muốn mua căn hộ diện tích khoảng 40-50m2.